Sinds 1 juli 2025 is het verlaagde BTW-tarief voor sloop en heropbouw een permanente maatregel. Dat betekent dat jij tot 15% minder belasting betaalt op de bouw van jouw nieuwe woning. Ecohuis begeleidt je van sloopvergunning tot sleuteloverdracht.
Plan een gratis adviesgesprekBij een gewone nieuwbouw betaal je 21% BTW op de bouwkosten. Bij sloop en heropbouw daalt dat naar 6%. Op een bouwproject van 300.000 euro is dat een verschil van meer dan 45.000 euro.
De regeling geldt voor heel België en is sinds juli 2025 definitief vastgelegd in de wet. Je hoeft niet langer in een centrumstad te wonen. Of je nu in Geel, Brecht of Gent bouwt: als je voldoet aan de voorwaarden, geniet je van het verlaagde tarief.
Goed nieuws: de voorwaarden zijn helder en voor de meeste bouwheren haalbaar. Check of jij in aanmerking komt:
Je bent particulier en bouwheer van de woning
De nieuwe woning wordt jouw enige en eigen woning
Je domicilieert je er en woont er minstens 5 jaar
De bewoonbare oppervlakte is maximaal 200 m²
Sloop en heropbouw staan in dezelfde omgevingsvergunning op jouw naam
Je dient een verklaring in bij de FOD Financiën via MyMinfin
Twijfel je of jouw situatie in aanmerking komt? Onze adviseurs bekijken het dossier graag met je. Dat gesprek is volledig vrijblijvend.
Plan een gratis adviesgesprekDe afbraak van een woning duurt gemiddeld 2 weken, maar het opbouwen duurt bij een traditionele bouwmethode aanzienlijk langer. Dankzij ons efficiënt modulair bouwproces loopt de opbouw gewoon door in ons atelier tijdens de afbraakwerken op de werf.
De plaatsing en afwerking van een modulaire nieuwbouw woning duurt ongeveer 4 weken.
In minder dan 8 weken creëren wij jouw nieuwe thuis. Van slopen tot opnieuw opbouwen.
Dankzij onze innovatieve bouwmethode en het gebruik van de meest moderne technieken zorgen we voor energiezuinige woningen die zorgen voor een lagere energiefactuur.
Ecohuis begeleidt je van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Inclusief administratieve opvolging.
Klantenverhaal
Compact ontwerp, slim ingedeeld en perfect afgestemd op modern wonen.
Plan een vrijblijvend adviesgesprek van 20 minuten. Onze adviseur bekijkt samen met jou of sloop en heropbouw haalbaar is voor jouw perceel, jouw budget en jouw woonwensen.
In principe moet de heropgebouwde woning jouw enige en eigen woning worden. Heb je een bijzondere situatie, zoals meerdere eigenaars of een bestaand pand dat je verkoopt? Bespreek dit in je adviesgesprek. Elke situatie is anders.
Wil je een woning laten bouwen die groter is dan 200m² bewoonbare oppervlakte, dan kom je niet in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief.
Goed om te weten: de meeste Bhos-woningen zijn kleiner dan 200 m², maar voelen toch bijzonder ruim aan. Dankzij slimme, geoptimaliseerde grondplannen en doordachte architectuur halen we het maximale uit elke vierkante meter.
Heb je toch nood aan meer ruimte? Dan kan je perfect je droomwoning op maat laten uitwerken via Ecohuis. Hou er in dat geval wel rekening mee dat het standaard btw-tarief van 21% van toepassing is.
Twijfel je over wat voor jouw situatie het meest interessant is? Bespreek je plannen gerust met een van onze bouwadviseurs. Zij denken graag met je mee.
Dankzij onze modulaire bouwmethode verloopt het bouwproces bijzonder snel en efficiënt. Terwijl de modules in ons atelier worden voorbereid, starten we al met de werken op jouw perceel.
Concreet ziet de timing er zo uit:
Week 1-2: afbraak bestaande woning
Week 3-4: plaatsing fundering
Week 5: transport en montage van de modules (op 1 dag)
Week 5-8: verdere afwerking, gevel en technieken
Zo beperken we de effectieve bouwtijd op de werf tot ongeveer 8 weken.
Ecohuis bouwt in heel Vlaanderen en Brussel.
Voor modulaire woningen bekijken we wel altijd vooraf of je bouwgrond goed bereikbaar en geschikt is, bijvoorbeeld voor transport en plaatsing van de modules.
Twijfel je of jouw perceel in aanmerking komt? Bespreek het gerust tijdens een gratis gesprek met een van onze bouwadviseurs. Zij kijken dit graag samen met je na.
Super bedrijf, wij houden van Ecohuis! We hebben een prachtige woning die volledig naar onze wensen is gebouwd!
Dorine
Een precieze opvolging en persoonlijke en uitgebreide communicatie doorheen het ganse project: ook hierin is Ecohuis zeer sterk!
Ilse
De heldere aanpak van Ecohuis resulteerde in een piekfijn afgewerkt bouwproject waarvan we elke dag opnieuw de vruchten plukken.
Werner
Ecohuis kwam meteen met een stipte budgettering waarvan ze geen duimbreed van afweek tijdens het bouwproces.
Sophie Van den Bergh
Als je de dikte van de muren van een traditionele woning vergelijkt met die in houtskelet, voor een gelijkaardige isolerende waarde of zelfs iets beter, was houtskelet duidelijk de beste keuze.
Familie Dedeken
Wij kregen een duurzame houtskeletwoning die beantwoordt aan al onze eisen en ons tot op hoge leeftijd het nodige woon-en leefcomfort garandeert.
Familie Van Ammel
Ik ben bijzonder tevreden over het volledige traject. Van de eerste gesprekken tot de oplevering verliep alles vlot en professioneel. Ik kon altijd rekenen op duidelijke communicatie en hulp, zowel van de verkoper en werfleider als van het team op kantoor. Ook de samenwerking met de onderaannemers verliep uitstekend. Ik krijg vaak de vraag wie mijn woning gebouwd heeft, en ik raad Ecohuis dan ook met volle overtuiging aan.
Lisette
Met Bhos, onze modulaire nieuwbouwwoningen, zijn we genomineerd voor de award 'Product Made in Kempen'!
Een mooie erkenning voor het Ecohuis-team dat hier elke dag aan werkt en gelooft in duurzaam, lokaal en innovatief bouwen.
Help jij ons deze award te winnen?
