Een droomhuis bouwen? Dat begint niet met de eerste steen, maar met een ijzersterk plan. Een goed doordacht stappenplan voor je huis loodst je door de verschillende fases: van de eerste voorbereidingen en het ontwerp tot de vergunningen, de ruwbouw en de finale afwerking. De allerbelangrijkste eerste stap? Precies weten wat je wilt en een realistisch financieel plaatje opstellen.
Je bouwproject correct voorbereiden
De start van je bouwverhaal begint al lang voordat de eerste spade de grond in gaat. Zie het als een strategische voorbereiding die het succes van je hele project bepaalt. Zonder dat fundament van gedegen planning en budgettering, vraag je om vertraging en onverwachte kosten.
Het is cruciaal om een helder beeld te hebben van je toekomstige thuis. Denk goed na over de levensstijl die je voor ogen hebt, hoeveel kamers je nodig hebt en welke bouwstijl echt bij je past. Dit is de input waarmee je architect aan de slag gaat en het helpt jou om straks gefocuste keuzes te maken.
Een waterdicht financieel plan opstellen
Een realistisch budget opstellen is misschien wel de allerbelangrijkste taak in het hele traject. Je financiële overzicht moet veel verder gaan dan alleen de bouwkosten. Een klassieke fout is het onderschatten van alle bijkomende kosten.
Een gouden tip uit ervaring: zet een buffer van minstens 10% van de totale bouwsom opzij voor onvoorziene zaken. Hoe goed je ook plant, er kunnen altijd verrassingen opduiken. Denk aan onverwachte grondwerken of materialen die plots duurder uitvallen.
Een compleet budget houdt rekening met een hele reeks posten. Denk bijvoorbeeld aan:
- Aankoop van de bouwgrond: Vergeet de registratierechten en notariskosten niet.
- Ereloon van de architect: Meestal een percentage (7 tot 12%) van de bouwsom.
- Bouwkosten: De prijs die je betaalt aan de aannemer voor de ruwbouw en afwerking.
- Wettelijke verplichtingen: Kosten voor de EPB-verslaggever en de veiligheidscoördinator.
- Aansluiting op nutsvoorzieningen: De factuur voor water, elektriciteit, gas en telecom.
- Btw: Dit is 21% op de meeste materialen en werkuren.
- Afwerking: De kosten voor de keuken, badkamer, vloeren en het schilderwerk.
Door dit allemaal vooraf in kaart te brengen, vermijd je financiële stress en kan je met een gerust hart beslissingen nemen.
De juiste bouwpartners kiezen
Een huis bouwen, dat doe je niet alleen. Je stelt een team van experts samen die jouw visie moeten omzetten in realiteit. De klik die je hebt met deze sleutelfiguren is van onschatbare waarde voor een vlotte samenwerking en een prachtig eindresultaat.
Je hebt de architect, die je dromen vertaalt naar een concreet ontwerp en het hele technische proces begeleidt. Dan is er de aannemer, die verantwoordelijk is voor de effectieve uitvoering op de werf. Daarnaast zijn er nog de EPB-verslaggever, die de energieprestaties berekent, en de veiligheidscoördinator, die zorgt dat alles veilig verloopt.
Wil je een helder overzicht van wie precies wat doet? Dan kan je meer lezen over het volledige bouwproces van een woning en zien hoe al die fasen in elkaar overlopen. Goede communicatie en duidelijke afspraken met al deze mensen, dat is de echte fundering voor een zorgeloos bouwtraject.
De perfecte bouwgrond en een slim ontwerp kiezen

Met een helder financieel plan op zak, kan de échte zoektocht beginnen. Nu komen de twee cruciale pijlers van je project in beeld: de locatie en het ontwerp. Die twee zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. De eigenschappen van een stuk grond bepalen wat je er mag en kan bouwen, terwijl jouw woonwensen bepalen welk type grond je zoekt. Dit is een fase die geduld en een flinke dosis speurwerk vraagt.
De jacht op het ideale perceel is in België vaak een serieuze onderneming. Reken er maar op dat je gemiddeld 6 tot 12 maanden bezig bent, afhankelijk van de regio waar je zoekt. De prijzen in Vlaanderen zijn de voorbije tien jaar stevig de hoogte in gegaan, wat de zoektocht niet makkelijker maakt. Een niet te onderschatten stap is het doorpluizen van alle administratieve voorschriften, een proces dat op zich al snel 1 tot 3 maanden in beslag kan nemen. Voor een dieper inzicht is dit uitgebreide stappenplan voor het bouwen van een huis een aanrader.
Bouwvoorschriften ontcijferen
Elk perceel in België heeft zijn eigen stedenbouwkundige regels. Die bepalen de spelregels voor je project en zijn absoluut bindend. Je vindt ze terug in documenten zoals het gewestplan, een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) of een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA).
Wat staat er zoal in die plannen?
- De inplanting: Hoe ver moet je huis van de buren en de straat blijven?
- Bouwdiepte en -hoogte: Wat zijn de maximale afmetingen die je woning mag hebben?
- Dakvorm: Mag je een strak plat dak bouwen, of eist de gemeente een klassiek zadeldak?
- Materiaalgebruik: Soms worden er specifieke gevelmaterialen of kleuren voor het buitenschrijnwerk opgelegd.
Deze voorschriften vraag je gewoon op bij de dienst stedenbouw van de gemeente. Zodra je een interessant stuk grond op het oog hebt, is dat het eerste wat je doet. Analyseer die documenten samen met je architect. Zo vermijd je de nachtmerrie van een grond te kopen waarop je droomwoning helemaal niet gebouwd mag worden.
Het belang van bodemonderzoek en sondering
Oké, je hebt een perceel gevonden dat administratief helemaal in orde is. Top! Maar wat schuilt er onder de grasmat? De kwaliteit van de ondergrond is minstens even belangrijk als de stedenbouwkundige regels.
Een sondering, of grondonderzoek, is daarom geen overbodige luxe maar een absolute must. Dit onderzoek meet de draagkracht van de bodem. Is die onvoldoende? Dan zijn er duurdere en complexere funderingen nodig. Wist je dat zo'n 15% van de bouwprojecten vertraging oploopt door onverwachte problemen met de grond? Dat is een risico dat je met een sondering grotendeels uitsluit.
Een goed bodemonderzoek kan je letterlijk duizenden euro’s besparen. Stel je voor dat uit de sondering blijkt dat de draagkrachtige grondlagen erg diep zitten. De meerkost voor je fundering kan dan oplopen tot tienduizenden euro's. Die informatie wil je hebben vóór je een definitief bod uitbrengt.
Een bodemattest is in Vlaanderen trouwens verplicht bij de verkoop van grond. Dit attest geeft aan of de bodem verontreinigd is, maar zegt niets over de stabiliteit. Haal die twee dus zeker niet door elkaar.
Van wensen naar een concreet voorontwerp
Met een geschikte bouwgrond op zak begint het leukste deel: het ontwerpen van je huis. Dit is het moment waarop je intensief gaat samenzitten met je architect. Jullie vertalen je levensstijl, wensen en dromen naar een concrete plattegrond. Elk goed huis bouwen stappenplan start met deze cruciale denkoefening.
Stel jezelf heel praktische vragen:
- Hoe leef je? Ben je een fan van open ruimtes of heb je liever aparte kamers?
- Werk je vaak thuis? Dan is een rustige bureauruimte onmisbaar.
- Hoe zie je je gezinssituatie evolueren? Misschien zijn moduleerbare ruimtes een slimme zet.
Je architect giet al deze input in een voorontwerp. Dat is een eerste visuele schets, vaak met plattegronden en 3D-beelden. Het is de perfecte basis om te discussiëren over de indeling, lichtinval, looplijnen en de algemene sfeer van je toekomstige thuis.
Een slim ontwerp kijkt verder dan vandaag. Denk samen na over:
- Energie-efficiëntie: Een slimme oriëntatie (grote ramen op het zuiden!), een compact volume en de keuze voor topisolatie leggen de fundering voor een lage energiefactuur. Dit is de eerste stap richting een BEN-woning (Bijna-Energieneutraal).
- Levenslang wonen: Door de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers te plannen, maak je de woning nu al klaar voor de toekomst. Zo blijft ze ook op latere leeftijd perfect comfortabel.
- Duurzame materialen: De keuze voor materialen met een kleine ecologische voetafdruk, zoals bij houtskeletbouw, is niet alleen goed voor de planeet, maar ook voor een gezond binnenklimaat.
Deze ontwerpfase is een proces van wikken, wegen en bijschaven. Neem er de tijd voor, want dit is de blauwdruk van de plek waar je hopelijk vele jaren met plezier zult wonen.
Uw omgevingsvergunning en financiering: de laatste horde voor de werf

Zodra de architect de laatste hand legt aan het definitieve ontwerp, verschuift de focus. De creatieve fase maakt plaats voor de administratieve realiteit. Het is nu tijd om de bouwplannen officieel te maken en de nodige centen vast te leggen.
Deze etappe kan wat droog en soms zelfs intimiderend aanvoelen, maar geen zorgen. Met een heldere aanpak loodsen we u er vlot doorheen. Twee cruciale processen lopen nu parallel: de aanvraag van de omgevingsvergunning en het finaliseren van uw hypothecaire lening. Een goede timing is hier alles.
De weg door het omgevingsloket
De tijd van dikke pakken papier indienen bij de gemeente is zo goed als voorbij. Vandaag gebeurt de aanvraag voor een omgevingsvergunning – de opvolger van de oude bouwvergunning – digitaal via het Omgevingsloket van de Vlaamse overheid. Meestal coördineert uw architect dit proces, maar het is wel zo handig als u zelf ook weet wat er gebeurt.
Voor een compleet dossier is heel wat nodig:
- De architecturale plannen (gevels, grondplannen, doorsnedes).
- Een situatietekening en een inplantingsplan van de woning op uw perceel.
- Duidelijke foto's van de bouwgrond en de directe omgeving.
- De nodige formulieren en statistische gegevens.
- De EPB-startverklaring, opgemaakt door uw EPB-verslaggever.
Geduld is hier een schone deugd. Het duurt in België gemiddeld tussen 105 en 120 dagen om een vergunning te krijgen. Jaarlijks worden in Vlaanderen zo'n 45.000 bouwdossiers ingediend, waarvan gelukkig zo'n 90% uiteindelijk groen licht krijgt.
Een tip uit de praktijk: klop eens aan bij uw directe buren nog voor u de aanvraag indient. Leg de plannen uit bij een kop koffie. Dat toont niet alleen respect, maar voorkomt ook heel wat potentiële bezwaren. Een open gesprek kan wonderen doen voor een vlotte procedure.
Is de vergunning goedgekeurd? Dan moet u deze zichtbaar uithangen op de bouwplaats. Vanaf dat moment hebben buren en andere belanghebbenden nog 35 dagen de tijd om eventueel in beroep te gaan.
Uw hypothecaire lening vastleggen
Terwijl de vergunningsaanvraag loopt, is het ideaal om uw financiering definitief te regelen. U heeft al een idee van wat u kan lenen, maar nu is het tijd om de knoop door te hakken. Mijn advies? Hap niet toe bij de eerste de beste bank.
Vraag offertes aan bij minstens drie of vier verschillende banken. Een klein verschil in rentevoet kan over de volledige looptijd van de lening een enorm verschil maken. Kijk ook verder dan enkel de rentevoet.
Let bij het vergelijken van offertes goed op:
- Vaste of variabele rentevoet: Kiest u voor de zekerheid van een vaste rente of durft u speculeren op een daling met een variabele?
- De looptijd: Een kortere looptijd betekent hogere maandlasten, maar u betaalt in totaal wel veel minder intrest.
- Bijkomende kosten: Denk aan dossierkosten en de premie voor de schuldsaldoverzekering.
- Flexibiliteit: Wat als u in de toekomst vervroegd wil terugbetalen? Wat zijn de voorwaarden?
Het beste moment om uw lening definitief vast te leggen, is wanneer u de getekende aannemingsovereenkomst en de goedgekeurde omgevingsvergunning op zak hebt. De bank heeft die documenten nodig om de lening officieel toe te kennen.
Zodra de vergunning onherroepelijk is en de lening rond, is de laatste horde genomen. Het aftellen naar de eerste spadesteek kan nu écht beginnen. Wilt u zien hoe dit alles past in het grotere geheel? Bekijk dan het volledige bouwtraject van een woning op maat voor een gedetailleerd overzicht.
De ruwbouw en technische installaties: het hart van uw woning
Met de plannen en vergunningen op zak, breekt de meest tastbare fase van uw huis bouwen stappenplan aan. Nu verrijst uw droomwoning letterlijk uit de grond. De papieren realiteit maakt plaats voor graafmachines, funderingen en muren. Het is een boeiende periode waarin u uw huis dag na dag ziet groeien.
De ruwbouw is het skelet van uw toekomstige thuis. De kwaliteit van het werk in deze fase is bepalend voor de stevigheid, duurzaamheid en het comfort van de komende decennia. Een vinger aan de pols houden is dus geen overbodige luxe.
Van fundering tot de eerste muren
Alles begint met de graafwerken. De aannemer zet de contouren van de woning uit en de graafkraan doet de rest. Dit is meteen een sleutelmoment: de ondergrond geeft zijn geheimen prijs. Kelders of kruipruimtes worden nu uitgegraven.
Daarna volgt het gieten van de funderingen, meestal een stevige betonplaat die het volledige gewicht van de constructie draagt. De dikte en de wapening zijn vooraf minutieus berekend door de stabiliteitsingenieur. Zodra het beton is uitgehard, kunnen de muren de lucht in.
En hier staat u voor een cruciale keuze qua bouwmethode. Gaat u voor traditioneel metselwerk, de vertrouwde methode in België? Of kiest u voor de snellere, lichtere aanpak van houtskeletbouw?
De keuze voor traditionele bouw of houtskeletbouw heeft een enorme impact op de bouwtijd en uw ecologische voetafdruk. Houtskeletbouw kan de ruwbouwfase drastisch inkorten en biedt, binnen een slankere muur, vaak superieure isolatiemogelijkheden.
Vergelijking traditionele bouw versus houtskeletbouw
De bouwmethode is een van de meest bepalende keuzes in het hele bouwtraject. Hoewel metselwerk een gevestigde waarde is, wint houtskeletbouw snel aan populariteit door zijn specifieke troeven op vlak van snelheid, energieprestaties en duurzaamheid. Om u te helpen bij deze beslissing, zetten we de belangrijkste verschillen even naast elkaar.
Vergelijking traditionele bouw versus houtskeletbouw
| Kenmerk | Traditionele Bouw | Houtskeletbouw |
|---|---|---|
| Bouwsnelheid | Trager, sterk afhankelijk van het weer (bv. droogtijden). | Erg snel, dankzij prefabricatie in het atelier. |
| Isolatiewaarde | Goed, maar vereist dikkere muren voor dezelfde waarde. | Uitstekend, isolatie zit in de structuur, wat slanke muren oplevert. |
| Ecologische voetafdruk | Hoger door productie van cement en bakstenen. | Lager, hout is een hernieuwbare grondstof die CO2 opslaat. |
| Luchtdichtheid | Vraagt veel aandacht op de werf voor een goed resultaat. | Makkelijker een zeer hoge luchtdichtheid te realiseren. |
| Flexibiliteit | Aanpassingen tijdens de bouw zijn complexer. | Grotere architecturale vrijheid en makkelijker aan te passen. |
Uw keuze hangt dus echt af van uw prioriteiten. Als snelheid en een top-energieprestatie bovenaan uw lijstje staan, is houtskeletbouw vaak de meest logische optie.
Wind- en waterdicht maken
Zodra de structuur rechtstaat, volgt een mijlpaal: de woning wind- en waterdicht maken. Dit gebeurt door het dak te plaatsen, samen met het buitenschrijnwerk (ramen en deuren) en de gevelbekleding. Vanaf nu kan de afwerking binnen starten, weer of geen weer.
Het dak wordt geplaatst, compleet met onderdak, isolatie en de dakbedekking (pannen, leien, EPDM...). Daarna volgen de ramen en deuren. Hier is de kwaliteit van de plaatsing minstens even belangrijk als het product zelf. Een slechte montage kan leiden tot tocht, warmteverlies en vochtproblemen.
De technische installaties
Nu de ruwbouw beschermd is tegen de elementen, is het tijd voor het ‘zenuwstelsel’ van uw huis. Elektriciens, loodgieters en installateurs van verwarming en ventilatie komen nu aan de beurt. Een goede coördinatie is essentieel, want hun leidingen en systemen worden nu in de vloeren en muren weggewerkt.

De focus ligt vandaag volop op duurzame technieken. Denk aan:
- Verwarming: Een warmtepomp is de nieuwe standaard. Deze haalt warmte uit de lucht, bodem of het grondwater en is veel zuiniger dan een klassieke gasketel.
- Ventilatie: Een systeem D met warmteterugwinning is onmisbaar in een goed geïsoleerde woning. Het zorgt voor verse lucht zonder warmteverlies.
- Elektriciteit: De combinatie met zonnepanelen is een logische stap om uw energiefactuur te drukken en uw woning deels zelfvoorzienend te maken.
Werfvergaderingen zijn in deze fase cruciaal. Plan wekelijks een moment met uw architect en aannemer. Zo volgt u de vooruitgang op de voet, kunt u vragen stellen en eventuele problemen meteen aankaarten. Goede communicatie is de sleutel tot een eindresultaat dat perfect aan uw verwachtingen voldoet.
De afwerking en oplevering van uw droomwoning
De ruwbouw staat recht en de technische installaties zitten op hun plek. Nu komt het leukste, maar ook meest cruciale deel: de afwerking. Dit is de fase waarin een constructie verandert in een échte thuis. Hier komt uw persoonlijke stijl helemaal tot leven en maakt oog voor detail het verschil. In dit deel van het huis bouwen stappenplan brengen we uw visie van het plan naar de realiteit, kamer voor kamer.
Deze finale etappe is een echte sprint naar de eindmeet. Het vraagt om weloverwogen keuzes die perfect passen bij uw smaak en budget. Alle puzzelstukjes vallen nu eindelijk op hun plaats.
Van chape tot schilderwerk: de binnenafwerking krijgt vorm
De binnenafwerking start met een solide basis: de chape- en pleisterwerken. De chapper legt de dekvloer, een onmisbare laag waarop later uw vloerbedekking komt. Heeft u voor vloerverwarming gekozen? Dan wordt die nu volledig in de chape ingebed. Tegelijkertijd of aansluitend zorgt de stukadoor voor strakke, egale muren en plafonds, de perfecte basis voor een likje verf of behang.
Daarna is het tijd om de vloer te kiezen. Gaat u voor de natuurlijke warmte van parket, de onverwoestbare klasse van keramische tegels of het strakke, moderne uitzicht van een gietvloer? Denk goed na over de functie van elke ruimte. In de badkamer is een tegel een logische, waterbestendige keuze, maar in de leefruimte wilt u misschien iets zachters en warmer onder uw voeten voelen.
Vervolgens komen de grote elementen die een ruimte haar definitieve functie geven:
- De keuken: Vaak het kloppend hart van het huis. Functionaliteit en esthetiek moeten hier hand in hand gaan. Denk dus goed na over de indeling, de toestellen en vooral: voldoende opbergruimte.
- De badkamer: Een oase van rust. De sfeer wordt hier volledig bepaald door de keuze van uw sanitair, kranen en tegelwerk.
- Binnendeuren en trappen: Deze elementen zijn meer dan functioneel; ze verbinden de ruimtes en hebben een enorme impact op de totale look-and-feel van uw interieur.
De finishing touch? Dat zijn zonder twijfel de schilderwerken en de verlichting. Deze laatste details brengen alles samen en creëren precies die sfeer die u voor ogen had.
De oplevering: een officieel sleutelmoment
Dit is de dag waar u het hele bouwproces naartoe heeft geleefd. De oplevering is het officiële einde van de werken en het moment waarop u de sleutels van uw nieuwe thuis in handen krijgt. Dit gebeurt in twee belangrijke fases: de voorlopige en de definitieve oplevering.
De voorlopige oplevering is de feitelijke overdracht. Samen met de architect en de aannemer loopt u door de volledige woning om alles minutieus te controleren. Dit is hét moment om alle zichtbare gebreken of onvolkomenheden aan te kaarten.
Mijn advies: Neem hier uitgebreid de tijd voor. Open elke deur, test elke kraan en kijk in elke hoek. Werk met een gedetailleerde checklist, want in de opwinding ziet u makkelijk iets over het hoofd. Alle opmerkingen worden genoteerd in een officieel proces-verbaal van oplevering, dat iedereen ondertekent.
Na de voorlopige oplevering begint een waarborgtermijn van minimaal één jaar. Gedurende deze periode moet de aannemer alle vastgestelde gebreken herstellen. Het geeft u ook de tijd om verborgen gebreken te melden die pas aan het licht komen wanneer u er effectief woont.
De definitieve oplevering en uw rechten als bouwheer
De definitieve oplevering vindt ten vroegste één jaar na de voorlopige plaats. Als alle punten uit het proces-verbaal zijn opgelost en er geen nieuwe, ernstige problemen zijn opgedoken, wordt de bouw officieel als afgerond beschouwd.
Dit moment is juridisch cruciaal. Het markeert namelijk de start van de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect. Deze wettelijke garantie beschermt u tegen ernstige gebreken die de stabiliteit of stevigheid van uw woning in gevaar brengen, denk aan grote scheuren in de muren of structurele vochtproblemen.
Dankzij dit gestructureerde proces bent u als bouwheer optimaal beschermd. U bent verzekerd van een woning die niet alleen prachtig is afgewerkt, maar ook kwalitatief en duurzaam is gebouwd, helemaal klaar voor een zorgeloze toekomst.
Uw bouwproject: veelgestelde vragen beantwoord
Een huis bouwen is een fantastisch avontuur, maar het roept onvermijdelijk vragen op. Logisch ook, want het is een complex traject met veel keuzes en technische stappen. Om u wat meer houvast te geven binnen uw eigen stappenplan om een huis te bouwen, bundelen we hier de antwoorden op vragen die we in de praktijk dagelijks horen.
Deze inzichten komen rechtstreeks uit onze jarenlange ervaring op de Belgische bouwmarkt. Zie het als advies van een expert, bedoeld om u te helpen veelgemaakte fouten te vermijden en met een gerust hart de juiste keuzes te maken.
Hoe lang duurt het nu écht om een huis te bouwen?
Een van de eerste dingen die mensen willen weten, is natuurlijk de timing. Wanneer kan ik erin? Gemiddeld moet u in België rekenen op een totale doorlooptijd van 12 tot 18 maanden. Dat is de periode van het allereerste gesprek met uw architect tot het moment dat u de sleutels in handen krijgt.
Natuurlijk is dit een schatting. De uiteindelijke duur hangt sterk af van een paar belangrijke factoren:
- De vergunningsprocedure: Alleen al de aanvraag voor de omgevingsvergunning kan vlot drie tot vier maanden duren.
- De bouwmethode: Houtskeletbouw wint hier terrein. Omdat we de structuur in ons atelier prefabriceren, is de bouwtijd op de werf zelf een stuk korter dan bij traditioneel metselwerk.
- Beschikbaarheid van vakmensen: Goede aannemers hebben vaak een drukke agenda.
- Het weer: Vooral bij traditionele bouw kan een strenge winter of een natte periode de boel flink vertragen.
Wat zijn de belangrijkste ‘verborgen’ kosten?
Een sluitend budget is dé sleutel tot een zorgeloos bouwtraject. Veel mensen focussen op de prijs van de grond en de ruwbouw, maar er zijn heel wat bijkomende kosten die vaak onderschat worden. Het is cruciaal om deze vanaf het begin mee in uw berekening op te nemen.
Een gouden regel in de bouw: voorzie altijd een financiële buffer van minstens 10% van de totale bouwkost. Die reserve vangt onverwachte meerkosten op zonder dat uw project in gevaar komt.
Waar moet u dan concreet aan denken?
- Erelonen: De architect vraagt een ereloon van 7% tot 12% op de bouwsom. Vergeet ook de kosten voor de EPB-verslaggever en de veiligheidscoördinator niet.
- Btw: Op de meeste materialen en werkuren betaalt u 21% btw.
- Aansluitingen: De kosten om uw woning aan te sluiten op water, elektriciteit, gas en telecom kunnen oplopen tot duizenden euro’s.
- Studies: Een verplichte sondering of een stabiliteitsstudie zijn extra, maar noodzakelijke kosten.
Wat is het verschil tussen de voorlopige en definitieve oplevering?
De oplevering is de officiële afronding van de werken en gebeurt in twee fases. Eerst is er de voorlopige oplevering. Dit is het moment waarop u de sleutels krijgt en in de woning mag trekken. Samen met de architect en aannemer maakt u een grondige rondgang en noteert u alle zichtbare gebreken in een proces-verbaal.
Vanaf dat moment start de waarborgperiode van minstens een jaar. Die periode geeft u de tijd om de woning als het ware te 'testen' en eventuele verborgen gebreken die opduiken, te melden.
De definitieve oplevering vindt plaats na afloop van die waarborgtermijn. Er wordt vastgesteld dat alle gemelde problemen netjes zijn opgelost. Dit is juridisch een belangrijk moment: het vormt de officiële start van de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect voor ernstige, structurele gebreken.
Voelt u de inspiratie borrelen om uw eigen duurzame droomwoning te bouwen, met de snelheid en efficiëntie van houtskeletbouw? Ontdek wat er mogelijk is bij Ecohuis en zet vandaag nog de eerste stap. Neem een kijkje op onze website en leer meer over ons unieke bouwproces.